• 全球十大城市商業地產價格齊跌,巴黎跌幅最大

    時事 > | Time Weekly - 2019-08-16 17:13:40 來源:時代周報
  • 時代周報記者:蘇樂

    8月14日,據《華爾街日報》報道,全球主要城市的商業地產價格在第二季度出現較大幅度下跌,原因是有跡象顯示全球經濟增長放緩,且貿易摩擦加劇。

    根據房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據,在第二季度中,全球主要城市的商業地產價格都較第一季度有所下跌。這也是近年來第一次如此多城市的商業地產出現環比下跌。該數據中下跌的城市包括了墨爾本、悉尼、首爾、新加坡、香港、倫敦、巴黎、芝加哥、華盛頓和紐約。

    其中,巴黎的商業地產價格下跌2.6%,在歐洲市場中跌幅最大;芝加哥商業地產價格下跌2.1%,是美國跌幅最大的城市;在澳大利亞,墨爾本和悉尼市中心的商業地產價格下跌超過2%;在亞洲,新加坡的商業地產價格二季度下跌了0.6%。

    對此,Real Capital Analytics高級副總裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)分析道:“顯然,投資者們在各大市場承擔風險的意愿降低了。”

    近年來,這些大都市區的酒店、寫字樓、購物中心和其他商業地產價格均有一定幅度的上漲,但當前日益黯淡的經濟前景正在打壓投資者們的信心。如今,投資者不得不開始關注持續惡化的經濟基本面了。

    以美國為例,華爾街的房地產分析師科隆博(Jesse Colombo)認為,當前商業地產的泡沫風險巨大,而造成這一切的罪魁禍首正是美聯儲持的極端貨幣環境。

    科隆博警告,2008年次貸危機時,美國房地產投資信托指數(MSCI)跌去了接近75%的價值,如今類似的一幕很有可能再度上演。

    經濟學家則認為,近期美國短期國債收益率高于長期國債收益率的現象可能預示著經濟衰退即將到來。美聯儲上個月將聯邦基金利率下調了25個基點,理由之一是海外經濟增長放緩。此外,貿易爭端也在為經濟惡化埋下伏筆。


8月6日,國務院印發《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》,正式確定在上海浦東臨港新片區先行啟動面積為119.5平方公里、對標國際公認的競爭力最強的自貿區。

近日,多家媒體報道,銀保監會辦公廳決定在北京、上海、廣州、深圳、杭州等32個城市,對96家房地產信貸規模較大的機構開展房地產業務專項檢查工作。

進入綜合交通時代,長江流域內陸地區已經成為粵港澳大灣區的腹地,比如湖南、江西、云南、貴州、重慶、四川,這些地方的經濟都跟粵港澳更為密切。

國家統計局公布2019年上半年中國經濟“成績單”。據初步核算,2019年上半年,國內生產總值(GDP)達到45.09萬億元,按可比價格計算,同比增長6.3%。

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1—6月地方本級收入5.6257萬億元,同比增長僅3.3%。若以3.3%作為平均線,除了尚未公布數據的西藏,其余30個省市自治區中,高于3.3%的僅有16個,14地低于平均線。

繼對在岸、離岸人民幣兌美元即期匯率雙雙破7作出官方回應后,8月7日,網絡有消息稱,央行將自2019年8月10日起降息0.25個百分點。當晚,央行微信公眾號辟謠,稱此為假消息。

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