• 華夏幸福58億出售北京地塊予平安人壽 仍負責代建運營

    Time News > | Time Weekly - 2019-08-16 17:44:49 來源:時代財經
  • [摘要] 物盛科技旗下持有北京豐臺區盧溝橋鄉麗澤金融商務區D-03、D-04地塊。

    文/時代財經    黃銀橋

    8月16日,華夏幸福發公告宣布,擬與中國平安人壽保險股份有限公司開展不動產項目合作。本次合作涉及華夏幸福向平安人壽轉讓下屬全資子公司北京物盛科技有限公司100%股權及債權,轉讓金額共計58.29億元,其中股權轉讓價為53.87億元,債權轉讓價為4.42億元。

    據時代財經了解,物盛科技原來由中國鐵路物資股份有限公司持有,后來被華夏幸福于2018年11月29日以53.87億元的股權受讓對價及3.9億元的債權受讓對價從北京產權交易所競得。

    對比發現,華夏幸福這次基本是原價出售,物盛科技100%股權交易價并沒有改變,只改變了債權的交易價。

    物盛科技旗下持有北京豐臺區盧溝橋鄉麗澤金融商務區D-03、D-04地塊(下稱“標的物業”),地塊用途為商務金融用地,總面積為21103.2平方米。

    在股權轉讓交易的基礎上,平安人壽委托華夏幸福代為開發建設標的物業及提供運營管理服務。華夏幸福將承諾標的物業的后續開發支出上限為15.25億元,后續開發支出將由平安人壽以股東借款形式提供,如標的物業的后續開發支出超過前述金額,則超過部分由華夏幸福承擔和支付。平安人壽就代建事項向華夏幸福支付代建管理費,代建管理費包括固定代建管理費及激勵代建管理費。

    華夏幸福稱,本次不動產項目合作,是公司首次嘗試在傳統重資產模式的基礎上,采用資產管理輸出的輕資產模式開拓商業辦公不動產的新領域。

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